Además, el sector residencial también ha comenzado con gran optimismo el 2018. Dejando a un lado los problemas de falta de suelo finalista y las denuncias de los promotores madrileños contra el Ayuntamiento de la capital española, el mercado de viviendas presenta unas perspectivas muy optimistas para este año, y así lo demuestran las diversas compras que realizaron los principales players del sector durante enero. Así, Ayco adquirió 18.000 metros cuadrados de suelo en Sevilla para la construcción de 200 viviendas, mientras que TM Grupo Inmobiliario se hizo con 165.000 metros cuadrados de terreno finalista para reflotar el residencial de la localidad turística de Benidorm, en Alicante. El retorno de la actividad promotora, la alta demanda existente actualmente en el país que llega acompañada de la recuperación económica en el país, así como por el boom del mercado de alquiler, que registra cifras históricas en su precio. Además. para 2018, el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) prevé que, sólo en Madrid, la compraventas de vivienda crezca un 13%. El retail recibió el 32% de los 10.400 millones invertidos en 2017Los datos positivos de enero de 2018 avivan la recuperación que ha experimentado el mercado inmobiliario en los últimos años, después de que en 2012 el real estate tocará fondo con una inversión directa de poco más de 2.000 millones. Entre los sectores, el que más cuota de mercado acaparó fue el retail. Las operaciones de compraventa de centros comerciales, parques comerciales, hipermercados y locales high street supusieron el 32% del total de las transacciones realizadas durante el pasado año, seguidas por las relacionadas con hoteles (29%).