Barcelona dispara su atractivo para centros de innovación corporativa

Esta semana se ha anunciado que Lidl ubicará en Barcelona un centro de excelencia que codirigirá, junto a la central de Sttutgart, la estrategia online del grupo de distribución para toda Europa y que prevé alcanzar las 250 personas en octubre. La semana pasada se conoció que la austriaca Competence Call Center (CCC) instalará en la Torre Glòries al menos a 500 personas que trabajarán para Facebook en la identificación y eliminación de noticias falsas. Desde principios de año, funciona en el 22@ un centro de machine learning de Amazon, que prevé contratar a más de 100 científicos e ingenieros de software. Éstos trabajan en el mismo edificio donde la multinacional de Seattle prevé alcanzar los 500 empleados en un año en su centro de apoyo a las pymes del sur de Europa que venden en Amazon Marketplace. Desde hace dos años, Nestlé tiene en Esplugues un Global Digital Hub, donde unas 70 profesionales dan servicio a todo el mundo. En 2019 King (el creador de Candy Crush) concentrará a los más de 600 desarrolladores de juegos que tiene ya en Barcelona, en una sede de más de 9.000 m2en un edificio que promueve Colonial en el 22@. Barcelona se ha revelado como ubicación de referencia en Europa para las multinacionales a la hora de instalar centros de excelencia en áreas de tecnología e innovación. De hecho, en el primer trimestre del año se han alquilado 92.000 m2de oficinas en la ciudad, un 17% más que un año antes, explica Marie Laure Fenet, directora de la agencia de Barcelona de Savills Aguirre Newman. “Hay una clara tendencia de atracción de empresas de tecnología hacia Barcelona”, añade. Del total de la nueva superficie contratada, un 60% es para empresas nacionales, y el 40% internacionales, explica Toni López, socio de Forcadell y director del área de inmobiliaria de empresa. El mercado de oficinas en Barcelona recuperará previsiblemente este 2018 el nivel de contratación del punto álgido antes de la crisis (en el 2006, cuandos se alquilaron 360.000 m2). Barcelona es superatractiva por el clima, la ubicación, la calidad de vida, y por el precio de las oficinas: “El alquiler en una zona prime en Barcelona está en 25 euros el m2, y en Madrid cerca de 40” dice López, de Forcadell. El clima, la calidad de vida, el precio de las oficinas y el talento local son los grandes referentes de la ciudad Además de las grandes corporaciones, hay otras medianas que también optan por la ciudad. Chartboost, fundada en San Francisco por Maria Alegre en el 2011, aterriza finalmente en Barcelona con un centro de ingeniería que empleará inicialmente a unas 20 personas. Pero en el 2013, cuando decidió tener una oficina europea, y a pesar de que sus fundadores son catalanes, eligió Amsterdam. “Ahora Barcelona ha cambiado mucho. Ya hay vuelos directos a San Francisco; un ecosistema importante de tecnología, con buen nivel de inglés. Mucha más gente se ha dado cuenta de que en Barcelona se puede trabajar en tecnología y con gran calidad de vida”, explica el vicepresidente Pepe Agell. Esta semana, la australiana Moodle (plataforma educativa) y la argentina Setellogic (de microsatélites) también han anunciado que crearán 100 y 40 empleos, respectivamente. “Las empresas quieren venir, la ciudad está de moda: aquí pueden atraer a talento de fuera, y también se forma talento local”, valora Fenet. Y añade: “Hace años surgieron los call centers, porque las empresas podían acceder a espacios grandes y baratos en el centro de la ciudad, que es importante cuando hay mucha rotación de personal. Eso pasó, y ahora crece con fuerza la apuesta de los centros de innovación”. Además de las multinacionales, Barcelona es la tercera ciudad preferida por los emprendedores europeos para instalarse, según el informe del fondo Atomico. Y se calcula que unas 10.000 personas trabajan en empresas que ofrecen servicios internacionales, que aseguran que poco tienen ya que ver con esos call centers originales. “La inversión extranjera está muy dinámica, y está más basada en el talento: antes hablábamos de centros de servicios de apoyo a las empresas, y ha evolucionado a centros de excelencia, con capacidad de estrategia y decisión internacional”, valora Joan Romero, consejero delegado de Acció. Aunque apunta un riesgo: “hay que seguir generando talento STEM local. Es una prioridad de país”. “La gente sabe que aquí pueden desarrollar sus carreras, porque hay un ecosistema y movilidad laboral entre las start-ups nuevas, las consolidadas, los centros de innovación de grandes corporaciones”, dice Romero, de Acció. Precisamente esa es “la magia del crecimiento del ecosistema: la chispa que se produce al juntar el talento de los emprendedores con las grandes corporaciones tecnológicas”, dice Miguel Vicente, presidente del Barcelona Tech City.

http://www.lavanguardia.com/economia/20180520/443704319880/barcelona-innovacion-corporativa-centros.html Esta semana se ha anunciado que Lidl ubicará en Barcelona un centro de excelencia que codirigirá, junto a la central de Sttutgart, la estrategia online del grupo de distribución para toda Europa y que prevé alcanzar las 250 personas en octubre. La semana pasada se conoció que la austriaca Competence Call Center (CCC) instalará en la Torre Glòries al menos a 500 personas que trabajarán para Facebook en la identificación y eliminación de noticias falsas. Desde principios de año, funciona en el 22@ un centro de machine learning de Amazon, que prevé contratar a más de 100 científicos e ingenieros de software. Éstos trabajan en el mismo edificio donde la multinacional de Seattle prevé alcanzar los 500 empleados en un año en su centro de apoyo a las pymes del sur de Europa que venden en Amazon Marketplace. Desde hace dos años, Nestlé tiene en Esplugues un Global Digital Hub, donde unas [Read more...]

It is the interaction with clients in Real Estate Barcelona

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REAL ESTATE We apply simple yet creative reasoning. It is the interaction with clients in Real Estate Barcelona; investors and property owners in Barcelona that help us nurture revolutionary ideas. Our diversity of background, industry-expertise and extended experience in the Real Estate Barcelona market and a creative, forward-thinking and resilient attitude help us understand our client’s needs and exceed their expectations. A full-service, client-driven boutique agency that places high priority on excellence, customer service and creating a personal connection with everything we do, being from selling a property, advising investors or creating client – focused products.

Heracles Investissement acquiert à Madrid 978 m² de bureaux dans un immeuble du XIXe siècle pour sa filiale espagnole

Heracles Investissement acquiert à Madrid 978 m² de bureaux dans un immeuble du XIXe siècle pour sa filiale espagnole Heracles Investissement, foncière immobilière détenue à 100 % par Xavier Alvarez-Roman et dirigée par Hervé Manet, installe son siège espagnol au 18, rue Claudio Coello à Madrid. Ce sont 978 m² de bureaux, situés près du prestigieux parc de la capitale « Del Retiro », dans un quartier central de Madrid, qui ont été acquis par Heracles Investissement, dans une rue parallèle aux deux artères principales du quartier, Serrano et Velàzquez. Les bureaux d’Heracles Investissement Espagne, dont la filiale est dirigée par David Acea, feront l’objet d’une rénovation majeure, sous la direction de Pascal Allaman, architecte d’intérieur, afin d’ouvrir sur des open spaces et mettre à disposition 4 à 5 bureaux privatifs, ainsi que 3 salles de réunion. Pour rappel, dans le cadre de son implantation en Espagne, Heracles Investissement a acquis en 2017 une galerie commerciale à [Read more...]

La agencia inmobiliaria digital low-cost, LemonKey, ha abierto una nueva área de negocio para operar en el segmento del “B2B”

Aumentar la rentabilidad, reduciendo las tradicionales comisiones de agencia   Ballester, subraya la importancia de que “el rol jugado por las inmobiliarias, a la hora de “casar” la oferta y la demanda, supone una pieza clave, aunque a su vez, es también uno de los principales lastres a la hora de pensar en invertir o desinvertir en inmobiliario por la cuantía de las comisiones tradicionales, que reducen de forma ostensible la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias. Desde un enfoque low-cost, nuestro objetivo es reducir los costes de agencia de compraventa de activos hasta en un 90%, posibilitando además gestionar los inmuebles mientras están en rentabilidad, lo que libera a los inversores de cargar con estructuras y tareas no propias de su negocio”. La “proptech” -tecnología aplicada al sector inmobiliario orientada al propietario- LemonKey, nació a finales de junio de este año de la mano de Housers y con la entrada de Aguirre Newman Digital en el accionariado dentro de su estrategia de inmersión en startups “proptech” en sus fases iniciales. Dispone además de delegaciones físicas en Madrid, Barcelona, Valencia, Palma de Mallorca y Castellón.

La agencia inmobiliaria digital low-cost, LemonKey, ha abierto una nueva área de negocio para operar en el segmento del “B2B”, dirigido a la gestión de activos inmobiliarios de actores profesionales del sector e inversores. Esta nueva división, coordinada desde Madrid, complementa su principal área dirigida al canal B2C. Aumentar la rentabilidad, reduciendo las tradicionales comisiones de agencia   Ballester, subraya la importancia de que “el rol jugado por las inmobiliarias, a la hora de “casar” la oferta y la demanda, supone una pieza clave, aunque a su vez, es también uno de los principales lastres a la hora de pensar en invertir o desinvertir en inmobiliario por la cuantía de las comisiones tradicionales, que reducen de forma ostensible la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias. Desde un enfoque low-cost, nuestro objetivo es reducir los costes de agencia de compraventa de activos hasta en un 90%, posibilitando además gestionar los inmuebles mientras están en rentabilidad, [Read more...]

El ‘real estate’ engorda su inversión en enero un 8,6%, hasta 800 millones

Además, el sector residencial también ha comenzado con gran optimismo el 2018. Dejando a un lado los problemas de falta de suelo finalista y las denuncias de los promotores madrileños contra el Ayuntamiento de la capital española, el mercado de viviendas presenta unas perspectivas muy optimistas para este año, y así lo demuestran las diversas compras que realizaron los principales players del sector durante enero.  Así, Ayco adquirió 18.000 metros cuadrados de suelo en Sevilla para la construcción de 200 viviendas, mientras que TM Grupo Inmobiliario se hizo con 165.000 metros cuadrados de terreno finalista para reflotar el residencial de la localidad turística de Benidorm, en Alicante.  El retorno de la actividad promotora, la alta demanda existente actualmente en el país que llega acompañada de la recuperación económica en el país, así como por el boom del mercado de alquiler, que registra cifras históricas en su precio. Además. para 2018, el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) prevé que, sólo en Madrid, la compraventas de vivienda crezca un 13%.   El retail recibió el 32% de los 10.400 millones invertidos en 2017Los datos positivos de enero de 2018 avivan la recuperación que ha experimentado el mercado inmobiliario en los últimos años, después de que en 2012 el real estate tocará fondo con una inversión directa de poco más de 2.000 millones. Entre los sectores, el que más cuota de mercado acaparó fue el retail. Las operaciones de compraventa de centros comerciales, parques comerciales, hipermercados y locales high street supusieron el 32% del total de las transacciones realizadas durante el pasado año, seguidas por las relacionadas con hoteles (29%).

Otro segmento que se presenta con mucho movimiento en este arranque de 2018 para el inmobiliario está siendo el mercado de oficinas. En enero, pocos días antes de que se certificara el éxito de su opa sobre Axiare, Colonial pagó 80 millones de euros a LAR España para hacerse en propiedad con el Edificio Egeo, en Madrid, La compra de este activo en la capital española se produjo un día antes de que la socimi presentara Alpha III, un proyecto para el que destinará 480 millones de euros en la compra de suelo y activos. En Madrid, en Méndez Álvaro, desarrollará más de 110.000 metros cuadrados de oficinas en el distrito central del negocio (CBD) madrileño, mientras que en Atocha se ha hecho con dos solares muy cerca de Atocha en los que levantará complejos de uso residencial y de oficinas. Pero Alpha III también aterrizará en Barcelona. La socimi ya ha adquirido por 14 millones de euros una parte de la antigua sede de Albertis, situada en Gala Placidia. Este inmueble será alquilado a la [Read more...]

El grupo de Carles Abellán cuenta con Tapas 24 en el cruce del Paseo de Gracia con la calle Diputación, en el Camp Nou, el estadio del FC Barcelona, y en Montreal

El grupo de restaurantes de Carles Abellán ha abierto un nuevo local en Barcelona de su Tapas 24, en el espacio que hasta hace poco ocupaba la conocida cervecería José Luis, fundada por José Luis Ruiz Solaguren, según ha informado la consultora inmobiliaria Cat Real Estate. El nuevo restaurante está situado en el enclave de la avenida Diagonla con la calle Tuset y también cuenta con una terraza. "Es una operación que sin duda nos ha costado cerrar ya que habían diversos firmas de restauración que también estaban interesados en el local, lo que confirma que existe una demanda más que importante de estas marcas que siguen apostando por la Diagonal para abrir sus negocios, a pesar de las caídas de las rentas de los locales de hace unos años", explica Nacho Castella, CEO de Cat Real Estate. Tapas 24 se presenta como "un homenaje a la tradición, a las tapas clásicas de nuestro país, un homenaje a nuestra cultura, productos, nuestras elaboraciones caseras y a nuestra identidad", en definitiva al "bareto" de toda la vida, especializado en "tapas cien por cien clásicas". El grupo de Carles Abellán cuenta con Tapas 24 en el cruce del Paseo de Gracia con la calle Diputación, en el Camp Nou, el estadio del FC Barcelona, y en Montreal.

El grupo de restaurantes de Carles Abellán ha abierto un nuevo local en Barcelona de su Tapas 24, en el espacio que hasta hace poco ocupaba la conocida cervecería José Luis, fundada por José Luis Ruiz Solaguren, según ha informado la consultora inmobiliaria Cat Real Estate. El nuevo restaurante está situado en el enclave de la avenida Diagonla con la calle Tuset y también cuenta con una terraza. "Es una operación que sin duda nos ha costado cerrar ya que habían diversos firmas de restauración que también estaban interesados en el local, lo que confirma que existe una demanda más que importante de estas marcas que siguen apostando por la Diagonal para abrir sus negocios, a pesar de las caídas de las rentas de los locales de hace unos años", explica Nacho Castella, CEO de Cat Real Estate. Tapas 24 se presenta como "un homenaje a la tradición, a las tapas clásicas de nuestro país, un homenaje a nuestra cultura, productos, nuestras elaboraciones caseras y a nuestra identidad", en [Read more...]

Spain’s new real estate boom: the rental market Monthly prices on new leases rose 20.9% on average over the last year, says industry leader Idealista

“The situation I found is depressing,” she explains, listing the horrors that she has seen during her search. “We went to see a small apartment because we thought the price was good,” she recalls. The owner wanted €550 a month for all of 30 square meters in a seventh-floor walk-up in the Born neighborhood. “It was a converted dovecote [where pigeons were once kept]. The bathroom was a closet. Everything was old. And even so, there were 20 people in line waiting to view it.” The months went by. The best-maintained, more spacious places all went for €900 and up. The couple eventually found a place in June. “It’s in the Raval. It’s a sixth-floor walk-up. Some friends of ours who were staying there decided to move out, and they recommended us to the owner, who’s kept the rent at €560. But we’ve had to offer a bank guarantee, pay insurance and hand over one month’s deposit. And the landlord has warned us that he will not fix anything that gets broken,” says Alicia. “Even so, I [Read more...]

Faced with soaring rents, Barcelona tenants unite to create a “union” Sindicato de Inquilinos is not ruling out city-wide rental strike mirroring dramatic events of 1931 Otros

The initiative draws from the tenant unions already in existence in other European countries. In Barcelona, the initative is backed by the Federation of Neighborhood Associations (FAVB) and by affordable housing advocacy groups. In Sweden, for instance, the 580,000-member tenants’ union negotiates rental prices with private landlords and with government agencies in the case of public housing. Barcelona – which is run by the leftist mayor Ada Colau, herself a former housing activist – has applauded the initiative, describing it as “in sync” with her own policies. This is more necessary than ever BARCELONA HOUSING COMMISSIONER JOSEP MARIA MONTANER “This is a very good piece of news that will serve to reinforce the role of renting in Barcelona,” says Josep Maria Montaner, the city’s housing commissioner. “This is more necessary than ever.” Montaner confirms that the city council shares the group’s demands: a reference price index, longer leases and policies to encourage public housing rentals. The Sindicato de Inquilinos was launched on Tuesday and its first public event is scheduled for Friday. Its stated goal is: “to be a voice to defend housing as a right in the face of those who consider it merchandise.” The group says it will defend rent control and longer leases, which are currently up to three years long. The union will report situations that violate the right to housing and offer its members technical and legal advice. Membership fees are €30, and a crowdfunding effort will attempt to raise €20,000 to pay legal fees. Home evictions became the focus of media attention in Spain throughout the crisis. ALVARO GARCÍA The founders of this new support group note that in 1931, tens of thousands of cash-strapped Barcelona families went on a “rent strike,” refusing to pay their rent unless landlords lowered them. The authorities reacted with hundreds of arrests, while the police tossed furniture out apartment windows to make sure that tenants in default could not move back in. Palomeras does not rule out a strike. “We will employ all means at our disposal to pressure government agencies and private [landowners] who are making a profit.” All areas affected Irene Sabater and Lourdes García, also with the Sindicato, said that the current rental bubble is affecting all areas of Barcelona, where it is now impossible to find an apartment for under €800 a month, even though a third of the population earns less than that amount. The growing popularity of short-term tourist apartments has also been blamed for the rising rents in the city center. Sabater said that three injustices are being committed: “prices, with growing pressure that pushes local residents out; legislation, which favors short-term leases; and huge rent hikes when contracts end or when entire buildings are sold to investors who kick out residents." English version by Susana Urra.

“We said enough is enough. Homeowners have always been organized, and it is high time that tenants did the same,” says Jaime Palomera, a spokesman for a Barcelona-based initiative called Sindicato de Inquilinos, or Tenants’ Union. “There are 200,000 [renting] families in Barcelona, and if we get organized we can achieve a historic change,” adds Palomera, noting that the Catalan capital is experiencing a rental housing price bubble that is pushing tenants out of their homes.